Hotová novostavba 2+kk u lesa65,6 m² s balkonem, Milešovice

Novostavba se dnes většinou kupuje z výkresu. S termínem, který se ještě posune, a s dokončením, které si zařídíte sami a za domem je leda tak další sídliště. Tenhle byt je hotový — dům byl zkolaudovaný v květnu 2023 a za domem je les.

Dům má jednu nespornou výhodu — komunitu. V domě bydlí vesměs mladé rodiny, takže setkání na chodbě znamená, že pokud chcete, řeknete „Ahoj" a ne „Dobrý den", a rozhodování o společných záležitostech probíhá efektivně. Byt má celkem 65,6 m² — novostavba ve velkém městě vám za srovnatelných podmínek nabídne zhruba dvě třetiny téhle podlahové plochy, a přitom do Brna je to autem 25 minut, zhruba jako dojet MHD z Líšně do centra.

K bytu samotnému. Dispozice, která se chová jako větší, než opravdu je: obývací pokoj s kuchyňským koutem má 33,79 m² a je otočený na jih. Světlo tady není chvíli ráno a chvíli večer, je tady celý den — v zimě to poznáte nejvíc. Z obývací části vedou dveře na balkon o výměře 3 m², tedy přesně na ranní kávu ve dvou. Ložnice měří 16,83 m² a vejde se do ní i pracovní kout. Chodba má necelých 10 m² a je po celé délce osazená vestavěnými skříněmi — je to skutečný úložný prostor, ne spojovací tunel. Koupelna s WC má 5,34 m².

Co v bytě zůstává: kuchyňská linka do L s dřevěnou pracovní deskou, indukční varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a dřezem. Kompletní vybavení koupelny. Vestavěné skříně v chodbě a v ložnici. Spotřebiče v kuchyni jsou v energetické třídě B a lepší. K bytu náleží velký sklep v přízemí, v domě je dále kolárna a kočárkárna.

Parkuje se venku vedle domu, na pozemku, který k domu patří a je ve spoluvlastnictví vlastníků bytů. Nejde o vyhrazené stání — míst je tu jednoduše dostatek. Dům má 17 bytů a stojí v klidné boční ulici na okraji obce, přímo u lesa. Není to průjezdná komunikace — provoz tady prakticky žádný není. Průkaz energetické náročnosti: třída B, velmi úsporná (109 kWh/m²/rok).

Milešovice jsou obec se 711 obyvateli v údolí na západním okraji přírodního parku Ždánický les. V obci je základní i mateřská škola, ve svazích nad obcí vinice, v okolí síť cyklostezek a lesních cest. Do Brna 22 kilometrů, do Slavkova u Brna 10 kilometrů. Nejbližší vlakové spojení do Brna je v Újezdu u Brna.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat — rád vám byt ukážu osobně. Financování hypotékou je možné, pomůžeme zařídit nejlepší sazbu.